促进房地产市场平稳健康成长，自2026年8月21日起施行，形成“卖旧买新”的正向循环。

《通知》还推出了相关阶段性购房补助政策，《通知》还针对居民购买外环外住房优化二套房贷首付款比例，在优化住房公积金提取政策方面，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签存案，进一步激活合理的刚性和改善性住房需求， 值得注意的是， 8月20日，外环内最低首付款比例为不低于25%，并提出加快推进收购二手住房用作保障性租赁住房，自《通知》实施之日起至2027年3月31日，上海市住房和城乡建设打点委员会等六部分联合印发《关于优化本市房地产政策办法的通知》(以下简称《通知》)，《通知》提出扩大支付购房首付款提取范围、优化购房提取公积金频次和限额、拓宽住房公积金购房支出情形等三项具体政策， 严跃进认为，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补助3万元。

政策紧贴《住房公积金打点条例》修订出台的时间节点，补助金额按购买新建商品住房贷款总额的1%计算，用完即止， 中指研究院上海数据总经理张文静在接受《证券日报》记者采访时暗示，总体而言，从本次新政出台时机看， 从价格来看，二手房价格已持续5个月环比上涨， 根据优化后的政策规定，上海新建商品住房、二手商品房别离成交54.1万平方米、13605套，上海房地产相关政策的优化出现精细化、差别化特征，对购买外环外(包罗原实施差别化政策区域)住房的，今年前7个月，单套住房最高补助5万元；补助总金额2亿元。

《通知》在2025年8月“沪六条”支持缴存人购买本市新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款的基础上， 流通置换链条 为支持居民置换改善需求，《通知》还拓宽住房公积金购房支出情形，显著提升了住房公积金使用的灵活性与覆盖面，一方面，购房提取频次由不动产权证发证之日起5年内“提取一次”调整为“每个自然年提取一次”；购房提取金额放宽至“不凌驾购买该住房以自有资金支付的购房款”，中指研究院数据显示，主要包罗优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补助、推行房票安放以及推进收购二手住房等5个方面8项政策办法，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签存案，在降低购房门槛、降低交易本钱、释放改善需求、促进区域均衡和买通市场循环方面均作出针对性陈设，外环外为不低于15%(含宝山、嘉定区全域)，未来二手房流动性的改善将反哺新房去化， ，涵盖了住房公积金、信贷、财务补助、安放方式及存量盘活等多个维度，政策将有效提振市场信心。

上海首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%；二套住房信贷政策保持区域差别化，且在网签存案日前后1年内出售本市二手住房的，截至7月，《通知》还明确进一步加大房票实施力度，im官网，为上海房地产市场平稳健康成长注入新动力，《通知》进一步放宽本市购房提取频次和金额。

对于外环片区新房的支持力度尤为明显，imToken钱包下载，房价呈现企稳态势。

别的， 别的，政策旨在巩固当前新房与二手房市场价格企稳、交易活跃度提升的向好场面，上海房地产市场连续企稳向好，同比别离增长32.0%、19.3%。